{"id":144,"date":"2021-08-20T11:00:33","date_gmt":"2021-08-20T14:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.massonimoveis.com.br\/?p=144"},"modified":"2021-08-12T23:08:10","modified_gmt":"2021-08-13T02:08:10","slug":"reajuste-de-aluguel-confira-4-informacoes-essenciais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.massonimoveis.com.br\/index.php\/2021\/08\/20\/reajuste-de-aluguel-confira-4-informacoes-essenciais\/","title":{"rendered":"Reajuste de Aluguel: confira 4 informa\u00e7\u00f5es essenciais"},"content":{"rendered":"

O reajuste de aluguel \u00e9 temido por muitos inquilinos. Mas, calma! Ele n\u00e3o \u00e9 um bicho de sete cabe\u00e7as. Na verdade, esse reajuste \u00e9 baseado em um novo c\u00e1lculo do valor do aluguel.<\/span><\/p>\n

Para n\u00e3o ser pego de surpresa, conhe\u00e7a os prazos e a forma como ocorre esse c\u00e1lculo. Assim, voc\u00ea poder\u00e1 se planejar financeiramente e ficar mais tranquilo quando chegar a hora.<\/span><\/p>\n

Boa leitura!<\/span><\/p>\n

Como funciona o reajuste de aluguel<\/span><\/h2>\n

A primeira coisa que o inquilino precisa compreender \u00e9 que o reajuste de aluguel \u00e9 um processo que, geralmente, ocorre todo ano, acompanhando a data de anivers\u00e1rio do contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

A cada 12 meses decorridos da assinatura do seu contrato, provavelmente acontecer\u00e1 esse ajuste no valor do seu aluguel, baseado no \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os Mercado (ou IGP-M), vinculado pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas.<\/span><\/p>\n

Por\u00e9m, de qualquer maneira, \u00e9 importante que voc\u00ea analise qual per\u00edodo que consta no contrato para o reajuste, pois, esse prazo pode variar.<\/span><\/p>\n

Qual a rela\u00e7\u00e3o do IGP-M com o reajuste de aluguel?<\/span><\/h2>\n

O IGP-M<\/a> \u00e9 o \u00edndice respons\u00e1vel por definir, de forma oficial, como o reajuste ser\u00e1 realizado. Sua defini\u00e7\u00e3o \u00e9 determinante para evitar a cobran\u00e7a de um valor injusto e fora dos padr\u00f5es, que possa lesar qualquer um dos lados (locador ou inquilino).<\/span><\/p>\n

Normalmente, as imobili\u00e1rias s\u00e3o as respons\u00e1veis pela elabora\u00e7\u00e3o dos contratos, onde est\u00e3o presentes as cl\u00e1usulas que definem os detalhes relacionados aos reajustes. Vale dar uma bela olhada no seu contrato!<\/span><\/p>\n

Agora, quando o neg\u00f3cio \u00e9 fechado sem o interm\u00e9dio de uma imobili\u00e1ria, esse reajuste deve ser acordado de forma clara entre as partes envolvidas.<\/span><\/p>\n

Como deve ser feito o c\u00e1lculo<\/span><\/h2>\n

Em primeiro lugar, voc\u00ea precisa saber qual o valor acumulado do\u00a0 IGP-M no m\u00eas de anivers\u00e1rio do contrato. Como pr\u00f3ximo passo, \u00e9 necess\u00e1rio multiplicar o valor do seu aluguel com o percentual do reajuste.<\/span><\/p>\n

Usando um exemplo pr\u00e1tico. Imagine que o seguinte cen\u00e1rio: o valor total do aluguel \u00e9 R$1.500,00 e o IGP-M acumulado para o per\u00edodo at\u00e9 o m\u00eas \u00e9 de 6%. Neste caso, basta fazer a conta R$1.500,00 x 6%. O resultado, R$1.590,00, ser\u00e1 o novo valor aproximado do seu aluguel pelos pr\u00f3ximos 12 meses.<\/span><\/p>\n

O valor do aluguel pode diminuir?<\/span><\/h2>\n

Como o \u00edndice sofre varia\u00e7\u00f5es ao longo dos meses, devido a v\u00e1rios motivos relacionados ao mercado imobili\u00e1rio, seu valor mensal pode ser negativo. Em 2019, por exemplo, tivemos alguns momentos assim.<\/span><\/p>\n

Por\u00e9m, isso n\u00e3o significa que o valor do aluguel ir\u00e1 diminuir! Ao conferir seu contrato de aluguel, perceba que existem cl\u00e1usulas que orientam como agir nesses casos. Em cen\u00e1rios onde o \u00edndice sofre uma varia\u00e7\u00e3o abaixo de zero, o valor do aluguel \u00e9 congelado.<\/span><\/p>\n

Uma das explica\u00e7\u00f5es para a exist\u00eancia dessas cl\u00e1usulas \u00e9 que o locador, muitas das vezes, conta com esse valor fixo mensal do aluguel para compor seu planejamento financeiro.<\/span><\/p>\n

De forma geral, \u00e9 importante que voc\u00ea tenha um contrato claro, objetivo e bem definido. Pois, ele \u00e9 um recurso de seguran\u00e7a para as partes envolvidas e ajuda a evitar conflitos que podem resultar em brigas judiciais, preju\u00edzos, conflito de interesses e perda de tempo.<\/span><\/p>\n

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O reajuste de aluguel \u00e9 temido por muitos inquilinos. Mas, calma! Ele n\u00e3o \u00e9 um bicho de sete cabe\u00e7as. Na verdade, esse reajuste \u00e9 baseado em um novo c\u00e1lculo do valor do aluguel. Para n\u00e3o ser pego de surpresa, conhe\u00e7a os prazos e a forma como ocorre esse c\u00e1lculo. Assim, voc\u00ea poder\u00e1 se planejar financeiramente … Ler mais<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":145,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[8],"tags":[],"yoast_head":"\nReajuste de Aluguel: confira 4 informa\u00e7\u00f5es essenciais - Masson Im\u00f3veis<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Para n\u00e3o ser pego de surpresa, \u00e9 importante que voc\u00ea entenda tudo sobre os prazos e como se calcula o reajuste de aluguel. 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