{"id":129,"date":"2021-02-26T10:00:11","date_gmt":"2021-02-26T13:00:11","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.massonimoveis.com.br\/?p=129"},"modified":"2021-02-24T10:03:27","modified_gmt":"2021-02-24T13:03:27","slug":"multa-no-contrato-de-aluguel-entenda-as-causas-legais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.massonimoveis.com.br\/index.php\/2021\/02\/26\/multa-no-contrato-de-aluguel-entenda-as-causas-legais\/","title":{"rendered":"Multa no contrato de aluguel? Entenda as causas legais"},"content":{"rendered":"

O contrato de aluguel \u00e9 um compromisso firmado entre o inquilino e o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Nele est\u00e1 descrito e acordado, os direitos e deveres a serem cumpridos por ambas as partes, inclusive, as cl\u00e1usulas de multa no contrato de aluguel.<\/span><\/p>\n

Isso porque, h\u00e1 casos em que pode ocorrer a quebra desse acordo pr\u00e9-estabelecido, gerando a aplica\u00e7\u00e3o das penalidades previstas nas cl\u00e1usulas de multa desse contrato.<\/span><\/p>\n

No artigo de hoje, voc\u00ea vai entender quais s\u00e3o as causas legais para a cobran\u00e7a de multa no contrato de aluguel. Assim como, quais s\u00e3o multas podem ser cobradas e como se resguardar.<\/span><\/p>\n

Boa leitura!<\/span><\/p>\n

Quais as causas legais para ocorr\u00eancia de multa no contrato de aluguel?<\/span><\/h2>\n

A multa no contrato de aluguel tem por objetivo refor\u00e7ar o cumprimento dos termos acordados no documento contratual. S\u00e3o tamb\u00e9m, uma forma de compensa\u00e7\u00e3o para a parte envolvida que se v\u00ea prejudicada diante de algum ocorrido.<\/span><\/p>\n

A <\/span>Lei de n\u00ba 8.245<\/span><\/a> fala sobre algumas das permiss\u00f5es e proibi\u00e7\u00f5es que regulam as rela\u00e7\u00f5es de aluguel no que se refere \u00e0 multa e demais penalidades.<\/span><\/p>\n

A seguir falaremos sobre alguns tipos de multas e sua motiva\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Multa por rompimento antecipado do contrato de aluguel<\/span><\/h3>\n

Uma cl\u00e1usula comum em contratos de aluguel \u00e9 a de multa para o caso de rescis\u00e3o antecipada por uma das partes. Sendo assim, de acordo com o art.4\u00ba da <\/span>Lei do Inquilinato<\/span><\/a>,\u00a0 se o locat\u00e1rio precisar devolver o im\u00f3vel antes do per\u00edodo contratual, o locador ou a imobili\u00e1ria devem cobrar a multa na propor\u00e7\u00e3o do prazo que ainda falta para o cumprimento do acordo.<\/span><\/p>\n

Multa por comportamento<\/span><\/h3>\n

O comportamento das partes tamb\u00e9m pode ser um motivo para o estabelecimento de multas no contrato de aluguel.<\/span><\/p>\n

Quando o locat\u00e1rio gera inc\u00f4modo aos vizinhos e a reclama\u00e7\u00e3o com o locat\u00e1rio se torna recorrente, \u00e9 poss\u00edvel que seja estabelecida uma multa para coibir a atitude.<\/span><\/p>\n

Caso o locador n\u00e3o cumpra com seu dever de realizar as manuten\u00e7\u00f5es estruturais do im\u00f3vel dentro do per\u00edodo acordado com o inquilino, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel que uma multa seja estabelecida, para que o inquilino n\u00e3o se sinta prejudicado<\/span><\/p>\n

Multa morat\u00f3ria<\/span><\/h3>\n

A multa morat\u00f3ria tem por objetivo encorar o cumprimento do pagamento do aluguel no prazo estabelecido em contrato. Sendo assim, fica estabelecida a multa no contrato de aluguel quando o inquilino realizar o pagamento ap\u00f3s a data de vencimento acordada.<\/span><\/p>\n

Como se resguardar das eventuais multas no contrato de aluguel?<\/span><\/h2>\n

A melhor forma de se resguardar de multas no contrato de aluguel \u00e9 se adiantando quanto aos acordos aceitos no momento do fechamento contratual. \u00c9 importante observar todas as cl\u00e1usulas presentes no contrato, informar-se quando surgirem d\u00favidas e deixar os acordos bem definidos para ambas as partes.<\/span><\/p>\n

Quanto mais bem informado voc\u00ea estiver sobre os conte\u00fados das cl\u00e1usulas presentes no documento, mais resguardado voc\u00ea ficar\u00e1 da cobran\u00e7a de multa no contrato de aluguel.<\/span><\/p>\n

A Masson Im\u00f3veis tem uma equipe de corretores qualificados e dispon\u00edveis para te auxiliar a sanar quaisquer d\u00favidas que surgirem em rela\u00e7\u00e3o ao seu contrato de aluguel. Tire suas d\u00favidas aqui<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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