Quando a propriedade já se encontra alugada, alguns detalhes em especial devem ser observados para preservar os direitos, tanto do inquilino, quanto do proprietário.

No post de hoje, apresentaremos alguns pontos e leis importantes para a possibilidade da venda de imóvel alugado.

 Boa leitura!

Os direitos e leis na hora de vender imóvel alugado

A venda de um imóvel alugado é algo possível, desde que o seu inquilino saiba sobre a venda. A primeira atitude a ser tomada após a decisão de venda é comunicar o inquilino e oferecer a ele a oportunidade de compra.

Existe uma série de leis e conteúdos relacionados a imóveis, que  mostram como esse processo deve acontecer. Uma delas é a Lei do Inquilinato, que surgiu para orientar os donos e locatários em relação aos seus direitos e deveres, na hora de comprar e vender imóveis.

O artigo 27 desta lei informa que o locatário tem o direito de ser o primeiro a saber sobre a venda do imóvel. Além disso, têm preferência em relação a outras pessoas caso queira ser um comprador, e também, sobre a realização de acordos com os outros compradores, tendo conhecimento do negócio.

A respeito da comunicação da venda ao inquilino, o informe pode ser feito por mensagem, porém o recomendado é que seja enviada uma carta com aviso de recebimento. Nela deve conter todas as informações pertinentes à venda, como: preço, condições de pagamento, correção, etc

A partir do recebimento da comunicação, o inquilino deverá manifestar seu interesse pela compra no prazo de 30 dias. Após esse período, ele perde o direito de prioridade, se não ocorrer nenhuma alteração nas condições de venda.

Caso o inquilino não manifeste interesse na compra do imóvel e este for vendido para terceiros, a continuidade do contrato de aluguel pode ser exercida, se no prazo de 90 dias o comprador não se manifestar de forma contrária à permanência do inquilino no imóvel.

No momento de anunciar a venda, o proprietário do imóvel deve informar o comprador da vigência de um contrato de locação e esse precisa ser respeitado pelo período determinado. Ou seja, ainda que aconteça a venda de imóvel alugado, o contrato de locação perdurará pelo prazo estabelecido no documento e averbado em registro.

Contrato de aluguel: qual a sua importância?

A necessidade de acesso ao contrato de aluguel é um ponto muito importante, pois permite que os direitos atribuídos ao locatário, como a cláusula de vigência, estejam presentes de forma clara no contrato.

Os direitos são previstos para ambos os lados, durante a aquisição, permanência e mudança do imóvel.

Sendo assim, podemos citar uma das cláusulas mais importantes: a de vigência. Pois, ela apresenta de que maneira fica previsto o cumprimento e o respeito, por possíveis compradores, ao contrato vigente, pelo prazo do contrato de locação e também suas prorrogações.

Os direitos do proprietário

Quais  são os direitos do proprietário no momento da venda de imóvel alugado? Veja abaixo alguns fatores que devem ser considerados.

Ação de despejo

Julgada procedente a ação de despejo, o juiz determinará a expedição de mandado de despejo, que conterá o prazo de 30 dias para a desocupação voluntária por parte do inquilino.

Débitos do locatário

Caso o locador tenha alguma pendência com o proprietário ou contas do imóvel atrasadas. É direito do proprietário cobrar do inquilino o pagamento desses débitos.

Pedido de devolução

Este pedido só pode ser feito caso o locatário tenha realizado obras indevidas, não acordadas em contrato ou que não foram previamente autorizadas pelo proprietário.

Os direitos do inquilino

Para os direitos do inquilino, existem três pontos importantes que precisam ser vistos na hora da venda do imóvel alugado. São eles:

Preferência na compra do imóvel

Caso interessado, o inquilino pode comprar o imóvel, sendo que a primeira proposta de venda do imóvel deve ser apresentada, inicialmente, ao morador.

Direito no agendamento para visitas no imóvel

Caso o atual morador não tenha interesse na compra do imóvel, a propriedade pode ser divulgada, abrindo possibilidade para visitas de outros interessados. As visitas ao imóvel só podem acontecer com dia e hora marcados e combinados entre o proprietário, o inquilino e o possível comprador.

Prazo de desocupação

A Lei do Inquilinato define que o atual morador do imóvel tem 90 dias para a desocupação do local. Este também é o prazo, caso o novo proprietário queira que o imóvel seja desocupado. 

Como vender o imóvel alugado

Primeiramente, os acordos devem acontecer sempre de maneira clara, para que todos os envolvidos estejam cientes sobre as demais partes. Outro ponto é que sempre deve existir um contato com a imobiliária, caso o imóvel esteja à venda pela mesma. 

Demais pontos a serem analisados durante a venda de um imóvel alugado. Dentre os mais importantes, estão:

• realizar uma análise geral do imóvel para ver se não há danos;
• respeitar os horários estabelecidos para a visitação;
• Não expor os pertences e bens do atual morador.

A realização de uma negociação aberta, correta e legal é de extrema importância nesses momentos, possibilitando o bem-estar de todos os envolvidos e resguardando seus direitos.

A escolha ideal

Após pensar e analisar todas essas dicas, chegou a hora de escolher o imóvel ideal para você. 

A Masson Imóveis tem um atendimento especializado e individualizado para que todos possam se sentir confortáveis e seguros para concretizar seus sonhos, sejam eles quais forem. 

Nossos corretores estão à sua disposição para te ajudar na escolha ideal do seu imóvel. 

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Afinal, a distribuição de chaves em mais de uma imobiliária, em um primeiro momento, sempre parece a melhor opção para divulgação e negociação, certo? 

No entanto, quando olhamos os detalhes de cada aspecto da venda – como a segurança, divulgação e comunicação entre as partes -, é possível perceber que há mais vantagens em oferecer exclusividade do que em anunciar por meio de vários agentes ao mesmo tempo.

Conheça, abaixo, os quatro principais benefícios que impactam diretamente no sucesso do seu negócio e evitam erros que, apesar de comuns, podem tornar o percurso mais lento que o esperado.

1. Maior segurança durante a negociação 

Deixar as chaves da sua casa ou apartamento com várias imobiliárias pode parecer uma forma tentadora de “acelerar” sua divulgação. 

Porém, nem sempre essa é a melhor opção, já que você terá mais dificuldade de acompanhar o trabalho de corretores, as visitas e as ofertas que serão feitas por potenciais compradores.

Ao fechar um contrato de exclusividade imobiliária, você passa a ter mais controle sobre como será o processo de venda do seu imóvel e, consequentemente, mais segurança durante a negociação.

A certeza de que o imóvel ficará sob responsabilidade de uma equipe que conhece o mercado imobiliário da sua cidade e tem experiência na área faz toda a diferença para quem tem receio de vender e procura por melhores resultados.

Para garantir ainda mais segurança, certifique-se de que os corretores possuem registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), órgão responsável por fiscalizar a profissão. 

2. Divulgação mais direcionada para potenciais compradores

Apesar de parecer que o anúncio em diversas imobiliárias é bom para atrair mais ofertas, você nunca tem certeza de como essa divulgação é feita e se, de fato, ela gera proximidade com o perfil ideal de comprador para o seu imóvel.

Com o contrato de exclusividade imobiliária, o cenário muda: você tem a garantia de que sua casa ou apartamento receberá destaque ao ser anunciado nas mais diversas plataformas da empresa e será direcionado para o público certo.

A partir de uma divulgação mais estratégica, seu imóvel não só ganha maior visibilidade, como também pode passar por um processo de venda mais rápido.  

3. Controle das visitas ao imóvel

Um outro ponto que influencia diretamente na experiência de negociação de um imóvel é o momento da visita por parte dos interessados na compra. 

Quando você passa essa responsabilidade para apenas uma imobiliária, torna-se mais fácil controlar quantas visitas acontecem por dia e evitar coincidências entre horários, o que sempre gera desconforto para os potenciais compradores envolvidos nesse tipo de situação. 

Além disso, caso aconteça qualquer dano ao imóvel durante esse processo, é possível identificar o responsável com mais facilidade e tomar as devidas providências junto à imobiliária.

4. Menor risco de desvalorização

Se uma pessoa interessada em seu imóvel se depara com diversos anúncios, de diferentes imobiliárias, ela pode pensar que você tem uma certa urgência para vendê-lo.

Com isso, surge o risco de desvalorização e o preço, que você tinha estabelecido inicialmente junto aos corretores, pode começar a ser negociado por uma quantia menor que a esperada. 

O contrato de exclusividade, ao contrário, evita esse desequilíbrio entre os seus interesses e os do comprador, o que garante um processo de venda mais seguro, justo e vantajoso para as duas partes.

Viu como a negociação com apenas uma imobiliária proporciona uma experiência de venda diferenciada tanto para o dono do imóvel quanto para potenciais clientes?

Se você quer saber outras informações sobre como funciona o serviço de exclusividade imobiliária e todos os seus direitos ao longo do processo, deixe o seu comentário neste post e tire suas dúvidas conosco!

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Por isso, durante todo o processo, muitas dúvidas irão surgir:  quais os documentos necessários, como fixar o preço da habitação e qual o melhor momento para vender, por exemplo.

Saiba quais as 4 principais dúvidas e confira tudo o que você precisa saber sobre cada uma delas neste artigo. Boa leitura! 

O melhor momento para vender um imóvel

O momento escolhido para vender um imóvel influencia diretamente o valor do negócio. Isto porque o mercado imobiliário está sempre sujeito a mudanças.

Caso tenha urgência na venda, a transação poderá  muitas vezes não ser tão lucrativa, já que a pressa pode ter influência no preço.

Por isso, avalie bem as suas vontades e necessidades e procure sempre um profissional antes de colocar o imóvel no mercado.

Vender um imóvel financiado

Esta é uma das dúvidas mais frequentes: é possível vender um imóvel financiado? Sim, é possível vender um imóvel que ainda não foi quitado no banco. 

Porém, mesmo que o débito não impeça a venda, o processo ainda é um pouco diferente dos outros. 

É importante entender que o banco não fará a liberação da venda sem a quitação do saldo devedor restante. Por exemplo:

Você tem um saldo devedor no banco de R$150.000,00 e quer vender o seu imóvel por R$750.000,00. Este saldo devedor será liquidado e no final da venda, você receberá do banco R$600.000,00.

Portanto, além de quitar o seu débito é possível sim lucrar com a venda do seu imóvel. 

Venda direto com o proprietário

Negociar direto com o proprietário vale a pena? Como em qualquer parte do processo da venda do imóvel, a escolha de como a venda vai acontecer não poderia ser outra: é preciso saber o que é melhor para você.

Existem sim algumas vantagens de negociar diretamente com o proprietário, mas elas nunca serão tão seguras e eficientes quanto ter um corretor e uma imobiliária ao seu lado.

Afinal, eles terão todo aparato técnico e profissional para lhe ajudar, e assim, evitar transtornos e futuras dores de cabeça.

Conservação do Imóvel

Já que você irá receber os futuros compradores no seu imóvel, é preciso deixá-lo pronto para ser demonstrado. 

Para isso, é preciso ter cuidado tanto com a decoração quanto a arrumação de itens pessoais e a conservação do imóvel. 

Ter o cuidado de reparar alguns pontos ou até mesmo reformá-los poderá ser um gasto inicial, mas que renderá bons resultados depois.

A escolha ideal

Depois de pensar e analisar todas essas dicas, chegou a hora de escolher o imóvel ideal para você. 

A Masson Imóveis tem um atendimento especializado e individualizado para que todos possam se sentir confortáveis e seguros para concretizar seus sonhos, sejam eles quais forem. 

Nossos corretores estão à sua disposição para te ajudar na escolha ideal do seu imóvel. 

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Atualmente, outro fator veio para estimular ainda mais o uso desta ferramenta: a pandemia de COVID-19. Desde então, a busca pela segurança da equipe e dos clientes fez com que as imobiliárias investissem ainda mais na assinatura digital. 

Porém, é preciso compreender o mecanismo da assinatura eletrônica do ponto de vista jurídico. Qual a validade legal da assinatura digital? Existe alguma diferença? Ela pode realmente ser utilizada?

Confira tudo o que você precisa saber neste artigo. Boa leitura! 

Assinatura digital x Assinatura eletrônica: qual a diferença? 

Para entender a validade legal da assinatura digital  é preciso entender a diferença entre ela e a assinatura eletrônica. 

A assinatura eletrônica se refere a todos os métodos utilizados para assinar um documento eletrônico. É semelhante à assinatura no papel, porém no meio eletrônico.

Já a assinatura digital é uma tecnologia utilizada para autenticar documentos eletrônicos, como um PDF, por exemplo. 

Sendo assim, ela utiliza as chaves de um certificado digital para identificar, proteger as informações e conferir a validade jurídica. Tudo isso, através da criptografia. 

Para ter valor legal, a assinatura eletrônica precisa de: comprovação da integridade do documento assinado, identificação e autenticação do autor da assinatura e registro da assinatura.

Quais as vantagens da assinatura digital? 

A principal vantagem da assinatura digital é  garantir que você tenha um contrato válido assinado rapidamente. Além disso, você também consegue:

Colher assinaturas de maneira online

Dessa maneira, cada cliente assina a sua parte sem precisar enviar nada nem esperar outra pessoa assinar. O documento pode ser enviado por e-mail a assinatura feita pela própria plataforma.

Evita erros na hora da assinatura

A plataforma de assinatura digital indica, dentro do próprio contrato, onde as partes devem assinar. Com isso, não existe a chance de pular uma página ou não saber onde assinar. 

Para garantir a veracidade da assinatura, são tomadas algumas medidas de segurança como a confirmação por SMS no celular ou a verificação pelo ID do computador.

Além disso, você recebe por e-mail a sua cópia do contrato finalizado, sem precisar acumular papel. 

O que diz a lei?

Para garantir a validade da assinatura digital é preciso entender o que a lei diz sobre ela. Uma Medida Provisória, foi criada para garantir a autenticidade, a integridade e a validade jurídica de documentos em forma eletrônica.

A Medida Provisória nº 2.200-2 de 2001, que instituiu a Infra-Estrutura de Chaves Públicas Brasileira (ICP-Brasil), segundo seu art. 10, §1º:

Art. 10.  Consideram-se documentos públicos ou particulares, para todos os fins legais, os documentos eletrônicos de que trata esta Medida Provisória.

1o As declarações constantes dos documentos em forma eletrônica produzidos com a utilização de processo de certificação disponibilizado pela ICP-Brasil presumem-se verdadeiros em relação aos signatários, na forma do art. 131 da Lei no 3.071, de 1o de janeiro de 1916 – Código Civil.

Assine com a Masson sem sair de casa

Buscando melhorar a sua experiência, com o aplicativo da Masson, você tem muito mais facilidade na palma das suas mãos.

Além da praticidade de conseguir assinar todos os documentos sem sair de casa, com o nosso app você ainda tem acesso a:

• Emissão de segundas vias
• Pagamento do aluguel
• Acompanhamento dos contratos
• Aprovação ou solicitação de manutenções
• Renegociação de pendências 

Tudo isso com a confiança e a segurança que você precisa.

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Por isso, é importante pesquisar e avaliar bem as opções antes de decidir. Categorias de investimentos, oportunidades de negócio, oportunidade de economizar, tudo isso, se torna relevante na hora da comprar um imóvel.

Novo, usado ou na planta: qual imóvel comprar? No artigo de hoje, vamos apresentar alguns pontos importantes, mostrando a diferença entre cada tipo de imóvel, e assim, ajudar você a realizar o seu sonho!

Confira o post completo e boa leitura!

Qual o melhor investimento?

Quando chega a hora de saber qual imóvel comprar, muitas decisões devem ser consideradas. Definir a localização e o tipo de imóvel (casa ou apartamento), quantos quartos e vagas de garagem, são alguns pontos importantes. 

Entretanto, além de todos eles, outros pontos devem ser considerados como, por exemplo, saber qual imóvel atende suas necessidades e também, cabe no seu orçamento. 

Uma decisão que pode automaticamente influenciar no valor da negociação e nas condições de pagamento.

Imóvel novo

Um imóvel novo é aquele que já está pronto, porém, nunca foi habitado. São os famosos lançamentos, e neles, o financiamento é mais direto e não tem a parte burocrática de intermediárias, chaves, parcelas pré-financiamento entre outros.

É um imóvel para quem tem pressa. Pois, uma de suas grandes vantagens é poder entrar imediatamente para uma moradia que nunca foi ocupada antes. 

Além disso, é provável que o comprador não terá que gastar com reparos ou manutenção, e em alguns casos, se um defeito ou problema surgirem, o reparo acontece por conta da garantia da construtora.

 Outro aspecto positivo está no fato de poder visitar o imóvel novo. Esse é um fator importante, que permite que você conheça exatamente o lugar, e com isso, podendo compará-lo com outras opções disponíveis no mercado.

Imóvel usado

Mesmo estando em perfeitas condições de moradia, um imóvel é considerado usado quando já foi ocupado em algum momento.

 Assim como o imóvel novo, ele apresenta a vantagem de poder ser visitado e comparado com outras opções de mercado.

Ao escolher um imóvel usado, provavelmente o preço será mais em conta. Entretanto, existe há necessidade de analisar alguns pontos: reformas urgentes precisam ser feitas? A parte estrutural está boa? 

Muitas vezes também, um imóvel mais antigo não oferece algumas comodidades das construções atuais, como sistemas de economia de água e de eletricidade, equipamentos de vigilância de ponta e áreas de lazer mais completas.

Porém, um imóvel usado traz as vantagens de negociação e de valor de mercado, podendo ser um espaço mais antigo com um patamar superior. 

Imóvel na planta

Um empreendimento para quem não tem pressa e gosta de ver as coisas acontecendo desde o início. O imóvel na planta é vendido quando ainda é um projeto.

Sua maior vantagem está na possibilidade de financiar a compra desde o início, onde muitas vezes, parte do financiamento pode ser feita diretamente com a construtora e a outra parte através de financiamento bancário.

É muito importante ter confiança no empreendedor e na construtora, inclusive no que diz respeito aos prazos de entrega. Já que seu tempo de construção leva de 2 a 3 anos para ficar pronto. 

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Com isso, buscam cada vez mais por empreendimentos de alto padrão que ofereçam conforto, bem-estar e qualidade de vida.

São muitas as características que definem um imóvel de alto padrão. No blog de hoje, vamos dar dicas para você saber como identificá-las na hora de investir.

Confira o post completo e boa leitura!

Reconhecendo um imóvel de alto padrão

Ao contrário do que muitos pensam, ter um imóvel com maior valor de investimento não significa ter um imóvel de alto padrão.

Muitas vezes imóveis de pequeno e médio porte apresentam preços elevados por estarem somente bem localizados ou possuírem algum diferencial com relação aos demais.

Confira como identificar um imóvel de alto padrão:

Potencial de valorização

Investir em um imóvel de alto padrão é um dos principais atrativos deste empreendimento.Por isso, o potencial de valorização é muito considerado. 

Isso porque a valorização está diretamente ligada a fatores como localização, arquitetura, design, tecnologia, serviços e área de lazer. Quanto mais esses diferenciais existirem, maior será o seu valor de mercado. 

Localização

A localização com certeza é um dos fatores — mas não o único — que determina um imóvel de alto padrão. 

Essa característica se sobrepõe quando o imóvel está em uma região nobre da cidade, que ofereça qualidade de vida, praticidade e lazer sempre por perto, e também, esteja próximo a outros empreendimentos residenciais e comerciais.

Proporcionando aos moradores mais qualidade de vida, bem-estar e comodidade no dia a dia.

Arquitetura e Design

Um imóvel de alto padrão também é identificado a partir do seu elevado nível de construção. Com qualidade diferenciada e superior em arquitetura e design tanto sua área externa quanto em sua área interna.

É bastante comum também, ter o nome de importantes arquitetos e designers por trás das obras e projetos. 

Aumentando o reconhecimento do seu valor, oferecendo qualidade e sofisticação como algumas de suas principais características. 

Acabamento

A qualidade de acabamento é outro fator que define um imóvel de alto padrão. 

Os materiais utilizados no empreendimento devem ser da melhor qualidade, e projetados de maneira detalhada. 

Sendo cuidadosamente aplicados em cada área do imóvel: pisos, paredes, janelas e outras.

Mármore, granito e porcelanato são alguns dos materiais que costumam fazer parte do acabamento de imóveis luxuosos.

Área de lazer e tecnologia a serviço do morador

Em empreendimentos de alto padrão, é bastante comum, condomínios oferecerem uma área de lazer completa e diferenciada para seus moradores. 

Piscinas, saunas, ‘spas’, academias, salões de festas, áreas gourmet e espaços infantis são algumas das opções que estarão presentes nesses empreendimentos.

Outro fator que ajuda na definição de um imóvel de alto padrão é a tecnologia aliada a qualidade de vida e bem-estar.

Um exemplo são os sistemas integrados em aplicativos de dispositivos móveis, que controlam algumas à distância. Alto padrão tecnológico de segurança e até mesmo, sistemas que ajudam em questões como abastecimento de água e energia.

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Esse sonho representa um investimento de grande porte que envolve uma série de fatores, estão relacionados a questões financeiras. Principalmente se esse investimento for em um imóvel de alto padrão.

Com isso, muitas dúvidas surgem quando o assunto é a aquisição de um imóvel. Qual o momento ideal? O que analisar na hora da compra? É arriscado investir durante a Pandemia? 

Pensando nisso, separamos neste post alguns pontos importantes que você precisa considerar para entender qual é o momento certo para comprar um imóvel de alto padrão. 

Boa leitura!

Comprar um imóvel alto padrão: por onde começar?

Mais do que analisar o momento em que o mercado imobiliário está, é preciso analisar também o seu momento financeiro. 

Pensar em cada etapa deste momento, e principalmente, qual a é a melhor maneira que se encaixa ao seu perfil de compra. Se você estiver planejando um financiamento, por exemplo, pense bastante no seu futuro e no quanto isso irá comprometer suas despesas.

Agora, se o seu investimento for a vista, a possibilidade de negociação também deve ser considerada. Tenha uma proposta e converse com o seu corretor de imóveis.

Objetivos pessoais

Na hora de comprar um imóvel de alto padrão, muitos são os fatores que nos estimulam, principalmente se for o nosso primeiro investimento, afinal isso significa viver ou lidar com o mesmo lugar por muitos anos.

Um fator muito comum é quando a família está crescendo. Se esse é o seu caso, pense bem na decisão. Ter mais espaço, investir em um lugar com mais quartos, segurança e lazer são aspectos muito importantes.

Além disso, fazer a escolha de um bom bairro, que você goste, se sinta bem é altamente relevante nesse tipo de escolha. 

Fazer uma análise profunda do seu momento e de seus objetivos pessoais pode ajudá-lo a ter certeza dessa decisão.

Pesquise sobre os imóveis 

Criar um perfil de imóvel ideal que atenda todas às suas necessidades, ajuda e muito, na hora de pesquisar as informações mais relevantes.

Saber sobre os valores em diferentes bairros, sobre a qualidade do acabamento e sobre as opções de lazer e segurança, devem ser prioridades agora.

Afinal, a escolha certa depende de boas decisões e de uma pesquisa aprofundada sobre cada detalhe.

Tenha um corretor de confiança

Ao comprar um imóvel de alto padrão, poder confiar em seu corretor é um fator primordial para a realização de seu sonho.

Avaliar o seu perfil, seu tempo de mercado e referências, são os primeiros passos, mas procurar um corretor com o qual você se relacione bem é muito importante.

A “química” tem que bater, e assim, a realização do seu sonhos será um sucesso. 

Lembrando que o registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) é obrigatório. Por isso, confie em um corretor registrado, qualquer pessoa fora disso, não é o indicado. 

Vale a pena comprar um imóvel alto padrão na pandemia?

Desde que foi confirmado o primeiro caso de COVID-19 no Brasil, muitos setores sofreram diretamente com a Pandemia. Por isso, muitas pessoas resolveram segurar seus investimentos, e assim, adiar um sonho ou uma escolha importante.

Para o mercado imobiliário as expectativas são de boas oportunidades para o setor. Um fator que ajuda neste momento é a baixa da taxa Selic.

Desde o início do ano, a Selic – taxa básica de juros do país – , vem sofrendo reduções e tornando o mercado imobiliário cada vez mais interessante para quem deseja sair do aluguel ou investir em um imóvel novo.

Isso porque essa taxa, que chegou à queda histórica de 2% ao ano, algo que interfere diretamente em diversos setores da economia, como aplicações, empréstimos e, é claro, nos financiamentos. 

Quem faz o contrato agora fecha com essa taxa de juros e, ao longo dos anos, terá apenas a correção de acordo com a inflação.

Com isso você diversifica seus investimentos, ganha mais e, ainda por cima, valoriza seu patrimônio para o futuro.

A escolha ideal

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As crianças crescem muito rápido. Em um curto espaço de tempo elas passam por diversas etapas relacionadas ao seu desenvolvimento físico, social e até mesmo intelectual.

Crescer em um ambiente seguro e confortável influencia diretamente nessa formação. Por isso, na hora de escolher um imóvel é muito importante pensar em um lugar que atenda à necessidade de todos, inclusive dos pequenos.

Nesse post, separamos algumas dicas para você que tem crianças e ainda não sabe qual a melhor opção de imóvel para você e sua família. Continue a leitura para saber mais!

Fatores Importantes

Quando se tem filhos, a escolha do imóvel ideal vai muito além da questão “casa ou apartamento” e “conforto e praticidade”.

Alguns fatores se tornam ainda mais importantes como: segurança, espaço de lazer, proximidade com a escola, hospitais e farmácias e, até mesmo o tamanho dos quarto e das janelas.

Pensar em cada um deles é pensar diretamente na qualidade de vida da criança. Afinal,
quem não quer ver o seu filho crescendo bem?

Segurança

A segurança deve ser uma prioridade em todas as escolhas da sua vida, mas especificamente nessa, ela é fundamental.

Sabemos o quanto as crianças são espertas e aventureiras, e sua noção de segurança acabam sendo muito pequena perto da sua real necessidade. Mexem em qualquer coisa, saem sem avisar e, muitas vezes, utilizam espaços perigosos para as suas brincadeiras.

Não dá para ficar preocupado o tempo todo, não é mesmo? Por isso, priorize um imóvel em um condomínio fechado, com portaria e segurança 24 horas, estacionamentos protegidos e com auxiliares de segurança responsáveis.

Além disso, é essencial também verificar itens como grades, janelas e telas de proteção em varandas e espaços abertos.

Áreas de lazer

Os momentos em família também devem ser uma prioridade. Pois, são muito importantes para o desenvolvimento da criança e também para diminuir o estresse do dia a dia.

Procure um local com espaços agradáveis e tranquilos, como uma piscina, área com churrasqueira para aquele churrasco do fim de semana, Playground, quadra de esportes e uma ampla área externa que possibilite a prática de atividades físicas e ao ar livre.

Outro ponto interessante dessa escolha é que esses lugares podem ser aproveitados por várias pessoas, e isso ajudará na parte social da criança: interagindo e fazendo novos amigos.

Quantidade e tamanho dos quartos

Na hora de comprar um imóvel analisar a quantidade de quartos e o tamanho de cada um é fundamental para que cada espaço seja utilizado com mais conforto e praticidade.

O ideal é que o casal tenha o seu próprio quarto e que cada filho o seu espaço individual. Entretanto, isso não é uma regra! Pois, crianças menores gostam de dividir o cômodo, para brincarem juntos e compartilharem os brinquedos.

Neste caso, optar por cômodos mais espaçosos facilitará e muito a sua escolha.

Proximidade a escolas e centros comerciais

Pensar na rotina da família também é muito importante e, este é um ponto que não diz respeito ao imóvel, mas a sua localização.

É importante que ele seja próximo de escolas, centros comerciais (como lojas, padarias e mercados) e também de hospitais e farmácias.

Isso facilita muito o dia a dia, pois a sua família irá gastar menos tempo no trânsito e com deslocamentos para os locais que precisam.

Sem contar, que as atividades do dia a dia, como compras no mercado e outras necessidades também serão facilitadas.

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