Segundo o Código Civil, qualquer tipo de alteração na fachada ou área comum, o que inclui, sacadas, paredes externas, esquadrias, janelas e portões de entrada e saída do prédio, é proibida.

Portanto, para que qualquer alteração seja realizada, é necessária aprovação prévia na convenção do condomínio.

Atualmente, já existe um consenso para algumas alterações na varanda, entre as mais comuns estão: o envidraçamento da sacada e a instalação de ar-condicionado. Porém, os vidros devem possuir um padrão de cor e transparência acordado na convenção. O sistema de ar-condicionado também precisa seguir algumas regras, como posicionamento do aparelho e tubos de circulação de ar.

Outro ponto importante para ser observado diz respeito às outras mudanças, como: o uso de texturas, cores fortes ou mesmo pintura das grades de uma cor diferente do restante do prédio.

Além disso, mesmo que não haja uma reforma, somente a instalação de redes de descanso ou a distribuição de plantas diversas no ambiente da varanda, uma comunicação deve ser feita à administração do condomínio para se proteger de futuros problemas.

Entretanto, para evitar maiores transtornos e problemas com o condomínio, o mais recomendado é que o morador faça pequenas alterações na decoração, mas sem mudar a fachada.

Para os casos de alterações mais robustas, é sempre necessário consultar o estatuto de normas do prédio. Além disso, o dono do apartamento deve selecionar um pedreiro especializado e acompanhar de perto o andamento da obra, para que sua reforma não infrinja nenhuma das normas.

Uma ideia é trabalhar melhor a disposição dos móveis, explorar a questão estética e funcional do espaço e, abusar da criatividade, dentro do que for permitido pelas normas, para deixar sua varanda com o seu jeito.

Gostou? Compartilhe esse post com seus amigos para mantê-los informados também!

Depois de pensar e analisar todas essas dicas, chegou a hora de escolher o imóvel ideal para você.

A Masson Imóveis tem um atendimento especializado e individualizado para que todos possam se sentir confortáveis e seguros para concretizar seus sonhos, sejam eles quais forem.

Nossos corretores estão à sua disposição para te ajudar na escolha ideal do seu imóvel.

O post Alterações na varanda: cuidado com as normas do condomínio apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

Para não ser pego de surpresa, conheça os prazos e a forma como ocorre esse cálculo. Assim, você poderá se planejar financeiramente e ficar mais tranquilo quando chegar a hora.

Boa leitura!

Como funciona o reajuste de aluguel

A primeira coisa que o inquilino precisa compreender é que o reajuste de aluguel é um processo que, geralmente, ocorre todo ano, acompanhando a data de aniversário do contrato de locação.

A cada 12 meses decorridos da assinatura do seu contrato, provavelmente acontecerá esse ajuste no valor do seu aluguel, baseado no Índice Geral de Preços Mercado (ou IGP-M), vinculado pela Fundação Getúlio Vargas.

Porém, de qualquer maneira, é importante que você analise qual período que consta no contrato para o reajuste, pois, esse prazo pode variar.

Qual a relação do IGP-M com o reajuste de aluguel?

O IGP-M é o índice responsável por definir, de forma oficial, como o reajuste será realizado. Sua definição é determinante para evitar a cobrança de um valor injusto e fora dos padrões, que possa lesar qualquer um dos lados (locador ou inquilino).

Normalmente, as imobiliárias são as responsáveis pela elaboração dos contratos, onde estão presentes as cláusulas que definem os detalhes relacionados aos reajustes. Vale dar uma bela olhada no seu contrato!

Agora, quando o negócio é fechado sem o intermédio de uma imobiliária, esse reajuste deve ser acordado de forma clara entre as partes envolvidas.

Como deve ser feito o cálculo

Em primeiro lugar, você precisa saber qual o valor acumulado do  IGP-M no mês de aniversário do contrato. Como próximo passo, é necessário multiplicar o valor do seu aluguel com o percentual do reajuste.

Usando um exemplo prático. Imagine que o seguinte cenário: o valor total do aluguel é R$1.500,00 e o IGP-M acumulado para o período até o mês é de 6%. Neste caso, basta fazer a conta R$1.500,00 x 6%. O resultado, R$1.590,00, será o novo valor aproximado do seu aluguel pelos próximos 12 meses.

O valor do aluguel pode diminuir?

Como o índice sofre variações ao longo dos meses, devido a vários motivos relacionados ao mercado imobiliário, seu valor mensal pode ser negativo. Em 2019, por exemplo, tivemos alguns momentos assim.

Porém, isso não significa que o valor do aluguel irá diminuir! Ao conferir seu contrato de aluguel, perceba que existem cláusulas que orientam como agir nesses casos. Em cenários onde o índice sofre uma variação abaixo de zero, o valor do aluguel é congelado.

Uma das explicações para a existência dessas cláusulas é que o locador, muitas das vezes, conta com esse valor fixo mensal do aluguel para compor seu planejamento financeiro.

De forma geral, é importante que você tenha um contrato claro, objetivo e bem definido. Pois, ele é um recurso de segurança para as partes envolvidas e ajuda a evitar conflitos que podem resultar em brigas judiciais, prejuízos, conflito de interesses e perda de tempo.

Gostou? Compartilhe com seus amigos e familiares para que eles também fiquem informados sobre como funciona o reajuste de aluguel.

O post Reajuste de Aluguel: confira 4 informações essenciais apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

Buscando um imóvel para comprar? Confira essas 3 dicas infalíveis que irão facilitar sua vida no momento de realizar esse sonho!

Boa leitura!

Defina seu orçamento

O planejamento financeiro serve de bússola para você alcançar seus objetivos, sejam eles, realizar uma viagem ou comprar um imóvel. Verifique o quanto você pode investir, o valor máximo de parcela que você consegue pagar sem comprometer toda sua renda e a quantia que pode dar de entrada.

Organize seus gastos mensais, veja quanto sobra para guardar todos os meses e estabeleça uma meta para começar a juntar o dinheiro para a entrada e documentações do imóvel.

Se decidir por financiar o imóvel, analise se as parcelas caberão no seu bolso. A maioria dos bancos e instituições financeiras conta com simuladores, escolha o seu e faça agora mesmo uma simulação.

Busque por um imóvel que atenda às suas necessidades

Tenha em mente as características do imóvel que seria ideal para você e sua família antes de começar sua busca. Existem inúmeras ofertas atrativas no mercado imobiliário que podem te deixar em dúvida no momento de fazer a sua escolha.

Para não correr o risco de se arrepender por uma compra feita na emoção, no momento da procura, dê prioridade para imóveis que atendam suas necessidades como, por exemplo: quantidade de quartos, número de vagas de garagem, infraestrutura do condomínio, localização e orçamento.

Atente-se aos detalhes antes de simplesmente agendar uma visita. Pesquise sobre a disponibilidade de serviços e comércios na redondeza, observe a possibilidade de financiamento e informe-se acerca da segurança do local

Tenha conhecimento de todos os pontos relevantes para você e sua família, para não se perder em meio a diversidade de imóveis disponíveis no mercado. Encomende já seu imóvel ideal.

Procure ajuda de um corretor

Quer garantir ainda mais satisfação e experiência de compra? Peça ajuda a um de nossos corretores.

Eles estão preparados para atender às suas necessidades, além de garantir que seus sonhos se realizem com tranquilidade e da forma mais segura possível.

Além de te ajudar a escolher o imóvel certo, eles já possuem experiência nas diversas etapas de uma negociação de compra. Conte com as habilidades de negociação dos nossos corretores para solicitar prazos, condições ou mesmo descontos na hora de comprar seu imóvel dos sonhos.

O post 3 dicas infalíveis na hora de comprar um imóvel apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

Dito isto, conheça três facilidades para escolher um imóvel sem sair de casa e com mais interatividade.

Boa Leitura!

Tour Virtual

Essa é a tecnologia que mais tem facilitado a vida das pessoas que desejam escolher um imóvel sem sair de casa.

Pelo Tour, você consegue caminhar pelo imóvel na direção em que quiser, apreciando as imagens interativas com alta qualidade e definição. Dessa forma é possível arrastar as imagens para cima, para baixo e para os lados, permitindo que você visualize os cômodos em sua totalidade e no seu próprio tempo.

Essa experiência virtual funciona como um jogo de videogame, onde você é o personagem principal. É uma forma interativa e bastante simples, para visitar novos imóveis do conforto de onde você estiver.

Geolocalização

Para evitar que você perca seu tempo buscando entre vários anúncios de imóveis, aquele que se encaixa melhor em suas necessidades. Essa tecnologia surgiu para te ajudar a pesquisar imóveis em bairros específicos ou dentro de um raio dos bairros que mais te agradam.

Dessa forma, ficou mais fácil e prático identificar os pontos de referência e arredores do imóvel, como a distância entre comércios, restaurantes, escolas, hospitais, praças e farmácias.

Com o auxílio da Geolocalização, as dúvidas ao escolher um imóvel sem sair de casa são sanadas de maneira mais prática e rápida. Porque, você consegue ter um vislumbre de todas as opções que estão disponíveis naquela parte da cidade.

Visitas por Videoconferência

Escolher um imóvel sem sair de casa também envolve a visita na casa ou apartamento de sua escolha. Dito isso, saiba que além da possibilidade do Tour Virtual, existem as visitas por videoconferência e elas acontecem de maneira muito prática.

Basta agendar sua visita guiada com um dos corretores da Masson Imóveis. Assim, enquanto você tira suas dúvidas diretamente com o profissional, ele vai te apresentando o imóvel em tempo real, através de uma videochamada pelo próprio celular.

Assim, o corretor irá te apresentar todos os cômodos e mostrar os diferenciais de cada ambiente, ao mesmo tempo, em que você acompanha cada passo desse tour pela virtual. Tudo isso, sem ocupar muito do seu tempo e com a facilidade de escolher o melhor horário de acordo com a sua rotina.

Deseja ir além e negociar um imóvel sem sair de casa? Encontre seu próximo lar em nosso site e agende uma visita guiada por Videoconferência!

Clique aqui e encontre seu próximo imóvel!

O post 3 facilidades para escolher um imóvel sem sair de casa apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

Isso porque, há casos em que pode ocorrer a quebra desse acordo pré-estabelecido, gerando a aplicação das penalidades previstas nas cláusulas de multa desse contrato.

No artigo de hoje, você vai entender quais são as causas legais para a cobrança de multa no contrato de aluguel. Assim como, quais são multas podem ser cobradas e como se resguardar.

Boa leitura!

Quais as causas legais para ocorrência de multa no contrato de aluguel?

A multa no contrato de aluguel tem por objetivo reforçar o cumprimento dos termos acordados no documento contratual. São também, uma forma de compensação para a parte envolvida que se vê prejudicada diante de algum ocorrido.

A Lei de nº 8.245 fala sobre algumas das permissões e proibições que regulam as relações de aluguel no que se refere à multa e demais penalidades.

A seguir falaremos sobre alguns tipos de multas e sua motivação.

Multa por rompimento antecipado do contrato de aluguel

Uma cláusula comum em contratos de aluguel é a de multa para o caso de rescisão antecipada por uma das partes. Sendo assim, de acordo com o art.4º da Lei do Inquilinato,  se o locatário precisar devolver o imóvel antes do período contratual, o locador ou a imobiliária devem cobrar a multa na proporção do prazo que ainda falta para o cumprimento do acordo.

Multa por comportamento

O comportamento das partes também pode ser um motivo para o estabelecimento de multas no contrato de aluguel.

Quando o locatário gera incômodo aos vizinhos e a reclamação com o locatário se torna recorrente, é possível que seja estabelecida uma multa para coibir a atitude.

Caso o locador não cumpra com seu dever de realizar as manutenções estruturais do imóvel dentro do período acordado com o inquilino, também é possível que uma multa seja estabelecida, para que o inquilino não se sinta prejudicado

Multa moratória

A multa moratória tem por objetivo encorar o cumprimento do pagamento do aluguel no prazo estabelecido em contrato. Sendo assim, fica estabelecida a multa no contrato de aluguel quando o inquilino realizar o pagamento após a data de vencimento acordada.

Como se resguardar das eventuais multas no contrato de aluguel?

A melhor forma de se resguardar de multas no contrato de aluguel é se adiantando quanto aos acordos aceitos no momento do fechamento contratual. É importante observar todas as cláusulas presentes no contrato, informar-se quando surgirem dúvidas e deixar os acordos bem definidos para ambas as partes.

Quanto mais bem informado você estiver sobre os conteúdos das cláusulas presentes no documento, mais resguardado você ficará da cobrança de multa no contrato de aluguel.

A Masson Imóveis tem uma equipe de corretores qualificados e disponíveis para te auxiliar a sanar quaisquer dúvidas que surgirem em relação ao seu contrato de aluguel. Tire suas dúvidas aqui.

O post Multa no contrato de aluguel? Entenda as causas legais apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

Quando a propriedade já se encontra alugada, alguns detalhes em especial devem ser observados para preservar os direitos, tanto do inquilino, quanto do proprietário.

No post de hoje, apresentaremos alguns pontos e leis importantes para a possibilidade da venda de imóvel alugado.

 Boa leitura!

Os direitos e leis na hora de vender imóvel alugado

A venda de um imóvel alugado é algo possível, desde que o seu inquilino saiba sobre a venda. A primeira atitude a ser tomada após a decisão de venda é comunicar o inquilino e oferecer a ele a oportunidade de compra.

Existe uma série de leis e conteúdos relacionados a imóveis, que  mostram como esse processo deve acontecer. Uma delas é a Lei do Inquilinato, que surgiu para orientar os donos e locatários em relação aos seus direitos e deveres, na hora de comprar e vender imóveis.

O artigo 27 desta lei informa que o locatário tem o direito de ser o primeiro a saber sobre a venda do imóvel. Além disso, têm preferência em relação a outras pessoas caso queira ser um comprador, e também, sobre a realização de acordos com os outros compradores, tendo conhecimento do negócio.

A respeito da comunicação da venda ao inquilino, o informe pode ser feito por mensagem, porém o recomendado é que seja enviada uma carta com aviso de recebimento. Nela deve conter todas as informações pertinentes à venda, como: preço, condições de pagamento, correção, etc

A partir do recebimento da comunicação, o inquilino deverá manifestar seu interesse pela compra no prazo de 30 dias. Após esse período, ele perde o direito de prioridade, se não ocorrer nenhuma alteração nas condições de venda.

Caso o inquilino não manifeste interesse na compra do imóvel e este for vendido para terceiros, a continuidade do contrato de aluguel pode ser exercida, se no prazo de 90 dias o comprador não se manifestar de forma contrária à permanência do inquilino no imóvel.

No momento de anunciar a venda, o proprietário do imóvel deve informar o comprador da vigência de um contrato de locação e esse precisa ser respeitado pelo período determinado. Ou seja, ainda que aconteça a venda de imóvel alugado, o contrato de locação perdurará pelo prazo estabelecido no documento e averbado em registro.

Contrato de aluguel: qual a sua importância?

A necessidade de acesso ao contrato de aluguel é um ponto muito importante, pois permite que os direitos atribuídos ao locatário, como a cláusula de vigência, estejam presentes de forma clara no contrato.

Os direitos são previstos para ambos os lados, durante a aquisição, permanência e mudança do imóvel.

Sendo assim, podemos citar uma das cláusulas mais importantes: a de vigência. Pois, ela apresenta de que maneira fica previsto o cumprimento e o respeito, por possíveis compradores, ao contrato vigente, pelo prazo do contrato de locação e também suas prorrogações.

Os direitos do proprietário

Quais  são os direitos do proprietário no momento da venda de imóvel alugado? Veja abaixo alguns fatores que devem ser considerados.

Ação de despejo

Julgada procedente a ação de despejo, o juiz determinará a expedição de mandado de despejo, que conterá o prazo de 30 dias para a desocupação voluntária por parte do inquilino.

Débitos do locatário

Caso o locador tenha alguma pendência com o proprietário ou contas do imóvel atrasadas. É direito do proprietário cobrar do inquilino o pagamento desses débitos.

Pedido de devolução

Este pedido só pode ser feito caso o locatário tenha realizado obras indevidas, não acordadas em contrato ou que não foram previamente autorizadas pelo proprietário.

Os direitos do inquilino

Para os direitos do inquilino, existem três pontos importantes que precisam ser vistos na hora da venda do imóvel alugado. São eles:

Preferência na compra do imóvel

Caso interessado, o inquilino pode comprar o imóvel, sendo que a primeira proposta de venda do imóvel deve ser apresentada, inicialmente, ao morador.

Direito no agendamento para visitas no imóvel

Caso o atual morador não tenha interesse na compra do imóvel, a propriedade pode ser divulgada, abrindo possibilidade para visitas de outros interessados. As visitas ao imóvel só podem acontecer com dia e hora marcados e combinados entre o proprietário, o inquilino e o possível comprador.

Prazo de desocupação

A Lei do Inquilinato define que o atual morador do imóvel tem 90 dias para a desocupação do local. Este também é o prazo, caso o novo proprietário queira que o imóvel seja desocupado. 

Como vender o imóvel alugado

Primeiramente, os acordos devem acontecer sempre de maneira clara, para que todos os envolvidos estejam cientes sobre as demais partes. Outro ponto é que sempre deve existir um contato com a imobiliária, caso o imóvel esteja à venda pela mesma. 

Demais pontos a serem analisados durante a venda de um imóvel alugado. Dentre os mais importantes, estão:

• realizar uma análise geral do imóvel para ver se não há danos;
• respeitar os horários estabelecidos para a visitação;
• Não expor os pertences e bens do atual morador.

A realização de uma negociação aberta, correta e legal é de extrema importância nesses momentos, possibilitando o bem-estar de todos os envolvidos e resguardando seus direitos.

A escolha ideal

Após pensar e analisar todas essas dicas, chegou a hora de escolher o imóvel ideal para você. 

A Masson Imóveis tem um atendimento especializado e individualizado para que todos possam se sentir confortáveis e seguros para concretizar seus sonhos, sejam eles quais forem. 

Nossos corretores estão à sua disposição para te ajudar na escolha ideal do seu imóvel. 

O post Venda de imóvel alugado: o que você precisa saber apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

São inúmeros pontos que devem ser levados em consideração, os momentos de diversão são um deles e pensar em uma área de lazer completa e segura, pode e deve ser uma opção.

No blog de hoje, separamos algumas dicas para você conseguir identificar uma área de lazer completa que um bom condomínio pode oferecer!

Boa leitura!

Lazer completo e seguro

Primeiramente, os espaços dedicados ao descanso e ao entretenimento dos condôminos precisam ser funcionais e atender a todas as idades. Além disso, o conforto e a segurança devem estar incluídos. 

Por isso, por mais trabalhoso que seja encontrar locais com essas características, tem opções de entretenimento tem inúmeras vantagens.

Confira algumas delas:

Segurança

A segurança não é um fator que pode ser deixado de lado quando se busca um novo lar.

Quando você escolhe um condomínio com área de lazer completa, você se sente mais segura, pois não precisa mais sair tantas vezes para realizar atividades e pegar trânsito, por exemplo. 

Com crianças, esse assunto interessa ainda mais. Pois a tranquilidade de que a criança está brincando nas dependências do condomínio e em segurança vale muito a pena.

Sendo assim, a segurança é o primeiro fator quando falamos dos benefícios de morar em um local com área de lazer completa.

Toda a família tem opção de lazer

Todo mundo tem passatempo favorito, não é mesmo?

Em um condomínio com área de lazer completa, todos da família podem se entreter da maneira que gostam.

Sem sair de casa, é possível ficar tranquilo com todos se divertindo nas dependências do condomínio e, de quebra, ainda pode realizar sua atividade favorita.

Da natação ao videogame, um condomínio completo é feito para a diversão de todos!

Praticidade e comodidade

Ter em casa um lugar para se divertir e que interesse a todos os membros da família pode ser uma praticidade incrível para quem quer realmente precisa descansar sem se preocupar com o trânsito ou com as vagas de estacionamento.

Tudo perto e acessível, melhorando a qualidade de vida de todos!

Economia

Parece estranho pensar nisso, não é mesmo? Porém, com o tempo, você verá uma economia bastante significativa

Com um condomínio completo, você economiza na mensalidade do clube, no aluguel de um salão de festas e até mesmo na academia. 

Gastos que fazem diferença no orçamento e podem ser facilmente substituídos pelas opções que você tem em casa.

A escolha ideal

Depois de pensar e analisar todas essas dicas, chegou a hora de escolher o imóvel ideal para você. 

A Masson Imóveis tem um atendimento especializado e individualizado para que todos possam se sentir confortáveis e seguros para concretizar seus sonhos, sejam eles quais forem. 

Nossos corretores estão à sua disposição para te ajudar na escolha ideal do seu imóvel. 

O post Área de lazer: tudo o que um condomínio completo pode oferecer apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

Toda mudança traz grandes desafios. Por isso, é preciso se adaptar a alguns deles. Com a data acertada, é hora de organizar o processo para deixar esse momento tão mais leve e fácil.

Afinal, a mudança não precisa ser sinônimo de estresse e dor de cabeça.

Pensando nisso, separamos neste post tudo o que alguém que está mudando de imóvel precisa saber.

Boa leitura!

Planeje cada etapa

A mudança de um imóvel pode ser dividida em várias etapas, da embalagem dos itens até a organização dos espaços no seu novo cantinho. 

Planejar cada uma dessas fases irá te ajudar a se organizar e evitar transtornos. Neste momento você deve pensar em:

• Contratar um profissional de confiança para realizar o transporte; 
• Custos dessa mudança;
• Medir todos os móveis para saber se vão caber na sua casa nova;
• Nomear as caixas e sacolas para facilitar a sua organização.

A mudança de um imóvel é uma etapa muito importante e prazerosa! Aproveite!

Organize e embale tudo

Nesta etapa da mudança, providenciar alguns itens necessários como caixas de papelão e fitas adesivas se faz muito necessário. 

Usar o jornal para embrulhar objetos menores pode manchar alguns itens mais sensíveis. 

Evite o uso do plástico-bolha, e assim, ser mais sustentável.

Papelão picado e biopacks (isopor biodegradável) são substitutos capazes de proteger vários objetos. 

Permissão da via

Nem todos os lugares da cidade estão disponíveis para estacionar como quisermos. Por isso, procure saber onde e como a transportadora da sua mudança poderá parar.

Além de conferir a sinalização da via, converse com o síndico ou administradora do condomínio sobre as suas alternativas de locomoção durante a mudança, principalmente se for possível usar o estacionamento do prédio.

Agende um horário

Saber se existe no condomínio algum horário específico ou se pode chegar com suas coisas a qualquer momento é uma das primeiras coisas a se fazer. 

Alguns horários são restritos aos fins de semana, principalmente aos domingos. Para evitar transtornos, avise o quanto antes e garanta uma boa relação desde o início!

Avise o condomínio

Com a data e o transporte definidos, é hora de comunicar o condomínio sobre a mudança. A imobiliária não é responsável por esse processo. 

O síndico é a pessoa responsável por liberar um elevador especificamente para a mudança (caso haja mais de um) e designar um funcionário do prédio para acompanhar você.

Quanto antes, melhor! 

A escolha ideal

Depois de pensar e analisar todas essas dicas, chegou a hora de escolher o imóvel ideal para você. 

A tem um atendimento especializado e individualizado para que todos possam se sentir confortáveis e seguros para concretizar seus sonhos, sejam eles quais forem. 

Nossos corretores estão à sua disposição para te ajudar na escolha ideal do seu imóvel. 

O post Mudando de imóvel? Veja tudo o que você precisa saber apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

Apesar de muitos avanços já terem acontecido, ainda estamos vivendo a Pandemia de Covid-19 e, com isso, todo cuidado ainda é pouco. 

Neste contexto, os planos para descansar e se divertir com as pessoas que a gente gosta mudaram. Como fica tudo isso agora?

No artigo de hoje, separamos algumas dicas de como reunir a família e aproveitar suas férias no melhor espaço que vocês poderiam ter: a sua casa!

Boa leitura!

Leve todo mundo pra cozinha

Cozinhar já é bom, cozinhar em família é melhor ainda! 

A cozinha muitas vezes é o coração da casa, é nela que toda a família se reúne para ter momentos únicos. Que tal ir além e transformá-la em um lugar de diversão e aprendizado?

Crianças que têm contato com a cozinha são capazes de desenvolver muitas coisas, como a coordenação motora, a paciência e a capacidade concentração. Além disso, criam desde cedo hábitos alimentares mais seguros e saudáveis.

Se você mora em uma casa com espaço para cozinhar além da cozinha, como cantinhos do churrasco e um belo forno para assar pizzas ou até mesmo um apartamento com varanda gourmet, não deixe de aproveitar!

Criar um dia só para pizza, pode ser uma diversão e tanta, não é mesmo?

Aproveite os dias de sol

Mesmo que você não esteja saindo de casa, a exposição é importante para a produção de vitamina D no corpo humano e ajuda a evitar doenças. Você sabia disso?

Por isso, hora de aproveitar os espaços de lazer do seu prédio ou da sua casa! 

Se for usar a piscina ou a área verde do condomínio, certifique-se de utilizar todas as medidas de segurança, como agendar um horário e usar máscara nesses espaços.

Agora se a piscina em casa, a regra é uma só: diversão sem limites e com muito filtro solar!

Faça atividades físicas

Outro momento muito importante para aproveitar nessas férias: o cuidado com o corpo e a mente. 

As atividades físicas são de extrema importância para a saúde e bem-estar. Por isso, deixe a preguiça de lado e aproveite esses momentos!

Assim como os espaços de lazer, certifique-se sobre todas as medidas de segurança, como agendar um horário e o uso de máscaras.

Crie um novo espaço

Aproveitar os momentos em casa é aproveitar também cada um de seus espaços. Que tal criar um novo espaço que trará ainda mais afetividade para o seu lar?

Uma nova decoração, um detalhe novo para o quarto das crianças ou até mesmo uma horta cheia de verduras e legumes fresquinhos podem  e são ótimas opções.

Além de fazer com que todo mundo se mexa e coloque a mão na massa, com certeza trará também grandes momentos e memórias para todos.

A escolha ideal

Depois de pensar e analisar todas essas dicas, chegou a hora de escolher o imóvel ideal para você. 

A Masson Imóveis tem um atendimento especializado e individualizado para que todos possam se sentir confortáveis e seguros para concretizar seus sonhos, sejam eles quais forem. 

Nossos corretores estão à sua disposição para te ajudar na escolha ideal do seu imóvel. 

O post Férias em distanciamento social: como aproveitar este momento em casa apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

Afinal, a distribuição de chaves em mais de uma imobiliária, em um primeiro momento, sempre parece a melhor opção para divulgação e negociação, certo? 

No entanto, quando olhamos os detalhes de cada aspecto da venda – como a segurança, divulgação e comunicação entre as partes -, é possível perceber que há mais vantagens em oferecer exclusividade do que em anunciar por meio de vários agentes ao mesmo tempo.

Conheça, abaixo, os quatro principais benefícios que impactam diretamente no sucesso do seu negócio e evitam erros que, apesar de comuns, podem tornar o percurso mais lento que o esperado.

1. Maior segurança durante a negociação 

Deixar as chaves da sua casa ou apartamento com várias imobiliárias pode parecer uma forma tentadora de “acelerar” sua divulgação. 

Porém, nem sempre essa é a melhor opção, já que você terá mais dificuldade de acompanhar o trabalho de corretores, as visitas e as ofertas que serão feitas por potenciais compradores.

Ao fechar um contrato de exclusividade imobiliária, você passa a ter mais controle sobre como será o processo de venda do seu imóvel e, consequentemente, mais segurança durante a negociação.

A certeza de que o imóvel ficará sob responsabilidade de uma equipe que conhece o mercado imobiliário da sua cidade e tem experiência na área faz toda a diferença para quem tem receio de vender e procura por melhores resultados.

Para garantir ainda mais segurança, certifique-se de que os corretores possuem registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), órgão responsável por fiscalizar a profissão. 

2. Divulgação mais direcionada para potenciais compradores

Apesar de parecer que o anúncio em diversas imobiliárias é bom para atrair mais ofertas, você nunca tem certeza de como essa divulgação é feita e se, de fato, ela gera proximidade com o perfil ideal de comprador para o seu imóvel.

Com o contrato de exclusividade imobiliária, o cenário muda: você tem a garantia de que sua casa ou apartamento receberá destaque ao ser anunciado nas mais diversas plataformas da empresa e será direcionado para o público certo.

A partir de uma divulgação mais estratégica, seu imóvel não só ganha maior visibilidade, como também pode passar por um processo de venda mais rápido.  

3. Controle das visitas ao imóvel

Um outro ponto que influencia diretamente na experiência de negociação de um imóvel é o momento da visita por parte dos interessados na compra. 

Quando você passa essa responsabilidade para apenas uma imobiliária, torna-se mais fácil controlar quantas visitas acontecem por dia e evitar coincidências entre horários, o que sempre gera desconforto para os potenciais compradores envolvidos nesse tipo de situação. 

Além disso, caso aconteça qualquer dano ao imóvel durante esse processo, é possível identificar o responsável com mais facilidade e tomar as devidas providências junto à imobiliária.

4. Menor risco de desvalorização

Se uma pessoa interessada em seu imóvel se depara com diversos anúncios, de diferentes imobiliárias, ela pode pensar que você tem uma certa urgência para vendê-lo.

Com isso, surge o risco de desvalorização e o preço, que você tinha estabelecido inicialmente junto aos corretores, pode começar a ser negociado por uma quantia menor que a esperada. 

O contrato de exclusividade, ao contrário, evita esse desequilíbrio entre os seus interesses e os do comprador, o que garante um processo de venda mais seguro, justo e vantajoso para as duas partes.

Viu como a negociação com apenas uma imobiliária proporciona uma experiência de venda diferenciada tanto para o dono do imóvel quanto para potenciais clientes?

Se você quer saber outras informações sobre como funciona o serviço de exclusividade imobiliária e todos os seus direitos ao longo do processo, deixe o seu comentário neste post e tire suas dúvidas conosco!

O post Exclusividade imobiliária: conheça as vantagens para venda de imóveis apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.