Para não ser pego de surpresa, conheça os prazos e a forma como ocorre esse cálculo. Assim, você poderá se planejar financeiramente e ficar mais tranquilo quando chegar a hora.

Boa leitura!

Como funciona o reajuste de aluguel

A primeira coisa que o inquilino precisa compreender é que o reajuste de aluguel é um processo que, geralmente, ocorre todo ano, acompanhando a data de aniversário do contrato de locação.

A cada 12 meses decorridos da assinatura do seu contrato, provavelmente acontecerá esse ajuste no valor do seu aluguel, baseado no Índice Geral de Preços Mercado (ou IGP-M), vinculado pela Fundação Getúlio Vargas.

Porém, de qualquer maneira, é importante que você analise qual período que consta no contrato para o reajuste, pois, esse prazo pode variar.

Qual a relação do IGP-M com o reajuste de aluguel?

O IGP-M é o índice responsável por definir, de forma oficial, como o reajuste será realizado. Sua definição é determinante para evitar a cobrança de um valor injusto e fora dos padrões, que possa lesar qualquer um dos lados (locador ou inquilino).

Normalmente, as imobiliárias são as responsáveis pela elaboração dos contratos, onde estão presentes as cláusulas que definem os detalhes relacionados aos reajustes. Vale dar uma bela olhada no seu contrato!

Agora, quando o negócio é fechado sem o intermédio de uma imobiliária, esse reajuste deve ser acordado de forma clara entre as partes envolvidas.

Como deve ser feito o cálculo

Em primeiro lugar, você precisa saber qual o valor acumulado do  IGP-M no mês de aniversário do contrato. Como próximo passo, é necessário multiplicar o valor do seu aluguel com o percentual do reajuste.

Usando um exemplo prático. Imagine que o seguinte cenário: o valor total do aluguel é R$1.500,00 e o IGP-M acumulado para o período até o mês é de 6%. Neste caso, basta fazer a conta R$1.500,00 x 6%. O resultado, R$1.590,00, será o novo valor aproximado do seu aluguel pelos próximos 12 meses.

O valor do aluguel pode diminuir?

Como o índice sofre variações ao longo dos meses, devido a vários motivos relacionados ao mercado imobiliário, seu valor mensal pode ser negativo. Em 2019, por exemplo, tivemos alguns momentos assim.

Porém, isso não significa que o valor do aluguel irá diminuir! Ao conferir seu contrato de aluguel, perceba que existem cláusulas que orientam como agir nesses casos. Em cenários onde o índice sofre uma variação abaixo de zero, o valor do aluguel é congelado.

Uma das explicações para a existência dessas cláusulas é que o locador, muitas das vezes, conta com esse valor fixo mensal do aluguel para compor seu planejamento financeiro.

De forma geral, é importante que você tenha um contrato claro, objetivo e bem definido. Pois, ele é um recurso de segurança para as partes envolvidas e ajuda a evitar conflitos que podem resultar em brigas judiciais, prejuízos, conflito de interesses e perda de tempo.

Gostou? Compartilhe com seus amigos e familiares para que eles também fiquem informados sobre como funciona o reajuste de aluguel.

O post Reajuste de Aluguel: confira 4 informações essenciais apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

Buscando um imóvel para comprar? Confira essas 3 dicas infalíveis que irão facilitar sua vida no momento de realizar esse sonho!

Boa leitura!

Defina seu orçamento

O planejamento financeiro serve de bússola para você alcançar seus objetivos, sejam eles, realizar uma viagem ou comprar um imóvel. Verifique o quanto você pode investir, o valor máximo de parcela que você consegue pagar sem comprometer toda sua renda e a quantia que pode dar de entrada.

Organize seus gastos mensais, veja quanto sobra para guardar todos os meses e estabeleça uma meta para começar a juntar o dinheiro para a entrada e documentações do imóvel.

Se decidir por financiar o imóvel, analise se as parcelas caberão no seu bolso. A maioria dos bancos e instituições financeiras conta com simuladores, escolha o seu e faça agora mesmo uma simulação.

Busque por um imóvel que atenda às suas necessidades

Tenha em mente as características do imóvel que seria ideal para você e sua família antes de começar sua busca. Existem inúmeras ofertas atrativas no mercado imobiliário que podem te deixar em dúvida no momento de fazer a sua escolha.

Para não correr o risco de se arrepender por uma compra feita na emoção, no momento da procura, dê prioridade para imóveis que atendam suas necessidades como, por exemplo: quantidade de quartos, número de vagas de garagem, infraestrutura do condomínio, localização e orçamento.

Atente-se aos detalhes antes de simplesmente agendar uma visita. Pesquise sobre a disponibilidade de serviços e comércios na redondeza, observe a possibilidade de financiamento e informe-se acerca da segurança do local

Tenha conhecimento de todos os pontos relevantes para você e sua família, para não se perder em meio a diversidade de imóveis disponíveis no mercado. Encomende já seu imóvel ideal.

Procure ajuda de um corretor

Quer garantir ainda mais satisfação e experiência de compra? Peça ajuda a um de nossos corretores.

Eles estão preparados para atender às suas necessidades, além de garantir que seus sonhos se realizem com tranquilidade e da forma mais segura possível.

Além de te ajudar a escolher o imóvel certo, eles já possuem experiência nas diversas etapas de uma negociação de compra. Conte com as habilidades de negociação dos nossos corretores para solicitar prazos, condições ou mesmo descontos na hora de comprar seu imóvel dos sonhos.

O post 3 dicas infalíveis na hora de comprar um imóvel apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

Dito isto, conheça três facilidades para escolher um imóvel sem sair de casa e com mais interatividade.

Boa Leitura!

Tour Virtual

Essa é a tecnologia que mais tem facilitado a vida das pessoas que desejam escolher um imóvel sem sair de casa.

Pelo Tour, você consegue caminhar pelo imóvel na direção em que quiser, apreciando as imagens interativas com alta qualidade e definição. Dessa forma é possível arrastar as imagens para cima, para baixo e para os lados, permitindo que você visualize os cômodos em sua totalidade e no seu próprio tempo.

Essa experiência virtual funciona como um jogo de videogame, onde você é o personagem principal. É uma forma interativa e bastante simples, para visitar novos imóveis do conforto de onde você estiver.

Geolocalização

Para evitar que você perca seu tempo buscando entre vários anúncios de imóveis, aquele que se encaixa melhor em suas necessidades. Essa tecnologia surgiu para te ajudar a pesquisar imóveis em bairros específicos ou dentro de um raio dos bairros que mais te agradam.

Dessa forma, ficou mais fácil e prático identificar os pontos de referência e arredores do imóvel, como a distância entre comércios, restaurantes, escolas, hospitais, praças e farmácias.

Com o auxílio da Geolocalização, as dúvidas ao escolher um imóvel sem sair de casa são sanadas de maneira mais prática e rápida. Porque, você consegue ter um vislumbre de todas as opções que estão disponíveis naquela parte da cidade.

Visitas por Videoconferência

Escolher um imóvel sem sair de casa também envolve a visita na casa ou apartamento de sua escolha. Dito isso, saiba que além da possibilidade do Tour Virtual, existem as visitas por videoconferência e elas acontecem de maneira muito prática.

Basta agendar sua visita guiada com um dos corretores da Masson Imóveis. Assim, enquanto você tira suas dúvidas diretamente com o profissional, ele vai te apresentando o imóvel em tempo real, através de uma videochamada pelo próprio celular.

Assim, o corretor irá te apresentar todos os cômodos e mostrar os diferenciais de cada ambiente, ao mesmo tempo, em que você acompanha cada passo desse tour pela virtual. Tudo isso, sem ocupar muito do seu tempo e com a facilidade de escolher o melhor horário de acordo com a sua rotina.

Deseja ir além e negociar um imóvel sem sair de casa? Encontre seu próximo lar em nosso site e agende uma visita guiada por Videoconferência!

Clique aqui e encontre seu próximo imóvel!

O post 3 facilidades para escolher um imóvel sem sair de casa apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

Quando a propriedade já se encontra alugada, alguns detalhes em especial devem ser observados para preservar os direitos, tanto do inquilino, quanto do proprietário.

No post de hoje, apresentaremos alguns pontos e leis importantes para a possibilidade da venda de imóvel alugado.

 Boa leitura!

Os direitos e leis na hora de vender imóvel alugado

A venda de um imóvel alugado é algo possível, desde que o seu inquilino saiba sobre a venda. A primeira atitude a ser tomada após a decisão de venda é comunicar o inquilino e oferecer a ele a oportunidade de compra.

Existe uma série de leis e conteúdos relacionados a imóveis, que  mostram como esse processo deve acontecer. Uma delas é a Lei do Inquilinato, que surgiu para orientar os donos e locatários em relação aos seus direitos e deveres, na hora de comprar e vender imóveis.

O artigo 27 desta lei informa que o locatário tem o direito de ser o primeiro a saber sobre a venda do imóvel. Além disso, têm preferência em relação a outras pessoas caso queira ser um comprador, e também, sobre a realização de acordos com os outros compradores, tendo conhecimento do negócio.

A respeito da comunicação da venda ao inquilino, o informe pode ser feito por mensagem, porém o recomendado é que seja enviada uma carta com aviso de recebimento. Nela deve conter todas as informações pertinentes à venda, como: preço, condições de pagamento, correção, etc

A partir do recebimento da comunicação, o inquilino deverá manifestar seu interesse pela compra no prazo de 30 dias. Após esse período, ele perde o direito de prioridade, se não ocorrer nenhuma alteração nas condições de venda.

Caso o inquilino não manifeste interesse na compra do imóvel e este for vendido para terceiros, a continuidade do contrato de aluguel pode ser exercida, se no prazo de 90 dias o comprador não se manifestar de forma contrária à permanência do inquilino no imóvel.

No momento de anunciar a venda, o proprietário do imóvel deve informar o comprador da vigência de um contrato de locação e esse precisa ser respeitado pelo período determinado. Ou seja, ainda que aconteça a venda de imóvel alugado, o contrato de locação perdurará pelo prazo estabelecido no documento e averbado em registro.

Contrato de aluguel: qual a sua importância?

A necessidade de acesso ao contrato de aluguel é um ponto muito importante, pois permite que os direitos atribuídos ao locatário, como a cláusula de vigência, estejam presentes de forma clara no contrato.

Os direitos são previstos para ambos os lados, durante a aquisição, permanência e mudança do imóvel.

Sendo assim, podemos citar uma das cláusulas mais importantes: a de vigência. Pois, ela apresenta de que maneira fica previsto o cumprimento e o respeito, por possíveis compradores, ao contrato vigente, pelo prazo do contrato de locação e também suas prorrogações.

Os direitos do proprietário

Quais  são os direitos do proprietário no momento da venda de imóvel alugado? Veja abaixo alguns fatores que devem ser considerados.

Ação de despejo

Julgada procedente a ação de despejo, o juiz determinará a expedição de mandado de despejo, que conterá o prazo de 30 dias para a desocupação voluntária por parte do inquilino.

Débitos do locatário

Caso o locador tenha alguma pendência com o proprietário ou contas do imóvel atrasadas. É direito do proprietário cobrar do inquilino o pagamento desses débitos.

Pedido de devolução

Este pedido só pode ser feito caso o locatário tenha realizado obras indevidas, não acordadas em contrato ou que não foram previamente autorizadas pelo proprietário.

Os direitos do inquilino

Para os direitos do inquilino, existem três pontos importantes que precisam ser vistos na hora da venda do imóvel alugado. São eles:

Preferência na compra do imóvel

Caso interessado, o inquilino pode comprar o imóvel, sendo que a primeira proposta de venda do imóvel deve ser apresentada, inicialmente, ao morador.

Direito no agendamento para visitas no imóvel

Caso o atual morador não tenha interesse na compra do imóvel, a propriedade pode ser divulgada, abrindo possibilidade para visitas de outros interessados. As visitas ao imóvel só podem acontecer com dia e hora marcados e combinados entre o proprietário, o inquilino e o possível comprador.

Prazo de desocupação

A Lei do Inquilinato define que o atual morador do imóvel tem 90 dias para a desocupação do local. Este também é o prazo, caso o novo proprietário queira que o imóvel seja desocupado. 

Como vender o imóvel alugado

Primeiramente, os acordos devem acontecer sempre de maneira clara, para que todos os envolvidos estejam cientes sobre as demais partes. Outro ponto é que sempre deve existir um contato com a imobiliária, caso o imóvel esteja à venda pela mesma. 

Demais pontos a serem analisados durante a venda de um imóvel alugado. Dentre os mais importantes, estão:

• realizar uma análise geral do imóvel para ver se não há danos;
• respeitar os horários estabelecidos para a visitação;
• Não expor os pertences e bens do atual morador.

A realização de uma negociação aberta, correta e legal é de extrema importância nesses momentos, possibilitando o bem-estar de todos os envolvidos e resguardando seus direitos.

A escolha ideal

Após pensar e analisar todas essas dicas, chegou a hora de escolher o imóvel ideal para você. 

A Masson Imóveis tem um atendimento especializado e individualizado para que todos possam se sentir confortáveis e seguros para concretizar seus sonhos, sejam eles quais forem. 

Nossos corretores estão à sua disposição para te ajudar na escolha ideal do seu imóvel. 

O post Venda de imóvel alugado: o que você precisa saber apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

Toda mudança traz grandes desafios. Por isso, é preciso se adaptar a alguns deles. Com a data acertada, é hora de organizar o processo para deixar esse momento tão mais leve e fácil.

Afinal, a mudança não precisa ser sinônimo de estresse e dor de cabeça.

Pensando nisso, separamos neste post tudo o que alguém que está mudando de imóvel precisa saber.

Boa leitura!

Planeje cada etapa

A mudança de um imóvel pode ser dividida em várias etapas, da embalagem dos itens até a organização dos espaços no seu novo cantinho. 

Planejar cada uma dessas fases irá te ajudar a se organizar e evitar transtornos. Neste momento você deve pensar em:

• Contratar um profissional de confiança para realizar o transporte; 
• Custos dessa mudança;
• Medir todos os móveis para saber se vão caber na sua casa nova;
• Nomear as caixas e sacolas para facilitar a sua organização.

A mudança de um imóvel é uma etapa muito importante e prazerosa! Aproveite!

Organize e embale tudo

Nesta etapa da mudança, providenciar alguns itens necessários como caixas de papelão e fitas adesivas se faz muito necessário. 

Usar o jornal para embrulhar objetos menores pode manchar alguns itens mais sensíveis. 

Evite o uso do plástico-bolha, e assim, ser mais sustentável.

Papelão picado e biopacks (isopor biodegradável) são substitutos capazes de proteger vários objetos. 

Permissão da via

Nem todos os lugares da cidade estão disponíveis para estacionar como quisermos. Por isso, procure saber onde e como a transportadora da sua mudança poderá parar.

Além de conferir a sinalização da via, converse com o síndico ou administradora do condomínio sobre as suas alternativas de locomoção durante a mudança, principalmente se for possível usar o estacionamento do prédio.

Agende um horário

Saber se existe no condomínio algum horário específico ou se pode chegar com suas coisas a qualquer momento é uma das primeiras coisas a se fazer. 

Alguns horários são restritos aos fins de semana, principalmente aos domingos. Para evitar transtornos, avise o quanto antes e garanta uma boa relação desde o início!

Avise o condomínio

Com a data e o transporte definidos, é hora de comunicar o condomínio sobre a mudança. A imobiliária não é responsável por esse processo. 

O síndico é a pessoa responsável por liberar um elevador especificamente para a mudança (caso haja mais de um) e designar um funcionário do prédio para acompanhar você.

Quanto antes, melhor! 

A escolha ideal

Depois de pensar e analisar todas essas dicas, chegou a hora de escolher o imóvel ideal para você. 

A tem um atendimento especializado e individualizado para que todos possam se sentir confortáveis e seguros para concretizar seus sonhos, sejam eles quais forem. 

Nossos corretores estão à sua disposição para te ajudar na escolha ideal do seu imóvel. 

O post Mudando de imóvel? Veja tudo o que você precisa saber apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

Apesar de muitos avanços já terem acontecido, ainda estamos vivendo a Pandemia de Covid-19 e, com isso, todo cuidado ainda é pouco. 

Neste contexto, os planos para descansar e se divertir com as pessoas que a gente gosta mudaram. Como fica tudo isso agora?

No artigo de hoje, separamos algumas dicas de como reunir a família e aproveitar suas férias no melhor espaço que vocês poderiam ter: a sua casa!

Boa leitura!

Leve todo mundo pra cozinha

Cozinhar já é bom, cozinhar em família é melhor ainda! 

A cozinha muitas vezes é o coração da casa, é nela que toda a família se reúne para ter momentos únicos. Que tal ir além e transformá-la em um lugar de diversão e aprendizado?

Crianças que têm contato com a cozinha são capazes de desenvolver muitas coisas, como a coordenação motora, a paciência e a capacidade concentração. Além disso, criam desde cedo hábitos alimentares mais seguros e saudáveis.

Se você mora em uma casa com espaço para cozinhar além da cozinha, como cantinhos do churrasco e um belo forno para assar pizzas ou até mesmo um apartamento com varanda gourmet, não deixe de aproveitar!

Criar um dia só para pizza, pode ser uma diversão e tanta, não é mesmo?

Aproveite os dias de sol

Mesmo que você não esteja saindo de casa, a exposição é importante para a produção de vitamina D no corpo humano e ajuda a evitar doenças. Você sabia disso?

Por isso, hora de aproveitar os espaços de lazer do seu prédio ou da sua casa! 

Se for usar a piscina ou a área verde do condomínio, certifique-se de utilizar todas as medidas de segurança, como agendar um horário e usar máscara nesses espaços.

Agora se a piscina em casa, a regra é uma só: diversão sem limites e com muito filtro solar!

Faça atividades físicas

Outro momento muito importante para aproveitar nessas férias: o cuidado com o corpo e a mente. 

As atividades físicas são de extrema importância para a saúde e bem-estar. Por isso, deixe a preguiça de lado e aproveite esses momentos!

Assim como os espaços de lazer, certifique-se sobre todas as medidas de segurança, como agendar um horário e o uso de máscaras.

Crie um novo espaço

Aproveitar os momentos em casa é aproveitar também cada um de seus espaços. Que tal criar um novo espaço que trará ainda mais afetividade para o seu lar?

Uma nova decoração, um detalhe novo para o quarto das crianças ou até mesmo uma horta cheia de verduras e legumes fresquinhos podem  e são ótimas opções.

Além de fazer com que todo mundo se mexa e coloque a mão na massa, com certeza trará também grandes momentos e memórias para todos.

A escolha ideal

Depois de pensar e analisar todas essas dicas, chegou a hora de escolher o imóvel ideal para você. 

A Masson Imóveis tem um atendimento especializado e individualizado para que todos possam se sentir confortáveis e seguros para concretizar seus sonhos, sejam eles quais forem. 

Nossos corretores estão à sua disposição para te ajudar na escolha ideal do seu imóvel. 

O post Férias em distanciamento social: como aproveitar este momento em casa apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

Afinal, a distribuição de chaves em mais de uma imobiliária, em um primeiro momento, sempre parece a melhor opção para divulgação e negociação, certo? 

No entanto, quando olhamos os detalhes de cada aspecto da venda – como a segurança, divulgação e comunicação entre as partes -, é possível perceber que há mais vantagens em oferecer exclusividade do que em anunciar por meio de vários agentes ao mesmo tempo.

Conheça, abaixo, os quatro principais benefícios que impactam diretamente no sucesso do seu negócio e evitam erros que, apesar de comuns, podem tornar o percurso mais lento que o esperado.

1. Maior segurança durante a negociação 

Deixar as chaves da sua casa ou apartamento com várias imobiliárias pode parecer uma forma tentadora de “acelerar” sua divulgação. 

Porém, nem sempre essa é a melhor opção, já que você terá mais dificuldade de acompanhar o trabalho de corretores, as visitas e as ofertas que serão feitas por potenciais compradores.

Ao fechar um contrato de exclusividade imobiliária, você passa a ter mais controle sobre como será o processo de venda do seu imóvel e, consequentemente, mais segurança durante a negociação.

A certeza de que o imóvel ficará sob responsabilidade de uma equipe que conhece o mercado imobiliário da sua cidade e tem experiência na área faz toda a diferença para quem tem receio de vender e procura por melhores resultados.

Para garantir ainda mais segurança, certifique-se de que os corretores possuem registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), órgão responsável por fiscalizar a profissão. 

2. Divulgação mais direcionada para potenciais compradores

Apesar de parecer que o anúncio em diversas imobiliárias é bom para atrair mais ofertas, você nunca tem certeza de como essa divulgação é feita e se, de fato, ela gera proximidade com o perfil ideal de comprador para o seu imóvel.

Com o contrato de exclusividade imobiliária, o cenário muda: você tem a garantia de que sua casa ou apartamento receberá destaque ao ser anunciado nas mais diversas plataformas da empresa e será direcionado para o público certo.

A partir de uma divulgação mais estratégica, seu imóvel não só ganha maior visibilidade, como também pode passar por um processo de venda mais rápido.  

3. Controle das visitas ao imóvel

Um outro ponto que influencia diretamente na experiência de negociação de um imóvel é o momento da visita por parte dos interessados na compra. 

Quando você passa essa responsabilidade para apenas uma imobiliária, torna-se mais fácil controlar quantas visitas acontecem por dia e evitar coincidências entre horários, o que sempre gera desconforto para os potenciais compradores envolvidos nesse tipo de situação. 

Além disso, caso aconteça qualquer dano ao imóvel durante esse processo, é possível identificar o responsável com mais facilidade e tomar as devidas providências junto à imobiliária.

4. Menor risco de desvalorização

Se uma pessoa interessada em seu imóvel se depara com diversos anúncios, de diferentes imobiliárias, ela pode pensar que você tem uma certa urgência para vendê-lo.

Com isso, surge o risco de desvalorização e o preço, que você tinha estabelecido inicialmente junto aos corretores, pode começar a ser negociado por uma quantia menor que a esperada. 

O contrato de exclusividade, ao contrário, evita esse desequilíbrio entre os seus interesses e os do comprador, o que garante um processo de venda mais seguro, justo e vantajoso para as duas partes.

Viu como a negociação com apenas uma imobiliária proporciona uma experiência de venda diferenciada tanto para o dono do imóvel quanto para potenciais clientes?

Se você quer saber outras informações sobre como funciona o serviço de exclusividade imobiliária e todos os seus direitos ao longo do processo, deixe o seu comentário neste post e tire suas dúvidas conosco!

O post Exclusividade imobiliária: conheça as vantagens para venda de imóveis apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

Por isso, durante todo o processo, muitas dúvidas irão surgir:  quais os documentos necessários, como fixar o preço da habitação e qual o melhor momento para vender, por exemplo.

Saiba quais as 4 principais dúvidas e confira tudo o que você precisa saber sobre cada uma delas neste artigo. Boa leitura! 

O melhor momento para vender um imóvel

O momento escolhido para vender um imóvel influencia diretamente o valor do negócio. Isto porque o mercado imobiliário está sempre sujeito a mudanças.

Caso tenha urgência na venda, a transação poderá  muitas vezes não ser tão lucrativa, já que a pressa pode ter influência no preço.

Por isso, avalie bem as suas vontades e necessidades e procure sempre um profissional antes de colocar o imóvel no mercado.

Vender um imóvel financiado

Esta é uma das dúvidas mais frequentes: é possível vender um imóvel financiado? Sim, é possível vender um imóvel que ainda não foi quitado no banco. 

Porém, mesmo que o débito não impeça a venda, o processo ainda é um pouco diferente dos outros. 

É importante entender que o banco não fará a liberação da venda sem a quitação do saldo devedor restante. Por exemplo:

Você tem um saldo devedor no banco de R$150.000,00 e quer vender o seu imóvel por R$750.000,00. Este saldo devedor será liquidado e no final da venda, você receberá do banco R$600.000,00.

Portanto, além de quitar o seu débito é possível sim lucrar com a venda do seu imóvel. 

Venda direto com o proprietário

Negociar direto com o proprietário vale a pena? Como em qualquer parte do processo da venda do imóvel, a escolha de como a venda vai acontecer não poderia ser outra: é preciso saber o que é melhor para você.

Existem sim algumas vantagens de negociar diretamente com o proprietário, mas elas nunca serão tão seguras e eficientes quanto ter um corretor e uma imobiliária ao seu lado.

Afinal, eles terão todo aparato técnico e profissional para lhe ajudar, e assim, evitar transtornos e futuras dores de cabeça.

Conservação do Imóvel

Já que você irá receber os futuros compradores no seu imóvel, é preciso deixá-lo pronto para ser demonstrado. 

Para isso, é preciso ter cuidado tanto com a decoração quanto a arrumação de itens pessoais e a conservação do imóvel. 

Ter o cuidado de reparar alguns pontos ou até mesmo reformá-los poderá ser um gasto inicial, mas que renderá bons resultados depois.

A escolha ideal

Depois de pensar e analisar todas essas dicas, chegou a hora de escolher o imóvel ideal para você. 

A Masson Imóveis tem um atendimento especializado e individualizado para que todos possam se sentir confortáveis e seguros para concretizar seus sonhos, sejam eles quais forem. 

Nossos corretores estão à sua disposição para te ajudar na escolha ideal do seu imóvel. 

O post Vender um imóvel: saiba as 4 principais dúvidas mais frequentes apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

Atualmente, outro fator veio para estimular ainda mais o uso desta ferramenta: a pandemia de COVID-19. Desde então, a busca pela segurança da equipe e dos clientes fez com que as imobiliárias investissem ainda mais na assinatura digital. 

Porém, é preciso compreender o mecanismo da assinatura eletrônica do ponto de vista jurídico. Qual a validade legal da assinatura digital? Existe alguma diferença? Ela pode realmente ser utilizada?

Confira tudo o que você precisa saber neste artigo. Boa leitura! 

Assinatura digital x Assinatura eletrônica: qual a diferença? 

Para entender a validade legal da assinatura digital  é preciso entender a diferença entre ela e a assinatura eletrônica. 

A assinatura eletrônica se refere a todos os métodos utilizados para assinar um documento eletrônico. É semelhante à assinatura no papel, porém no meio eletrônico.

Já a assinatura digital é uma tecnologia utilizada para autenticar documentos eletrônicos, como um PDF, por exemplo. 

Sendo assim, ela utiliza as chaves de um certificado digital para identificar, proteger as informações e conferir a validade jurídica. Tudo isso, através da criptografia. 

Para ter valor legal, a assinatura eletrônica precisa de: comprovação da integridade do documento assinado, identificação e autenticação do autor da assinatura e registro da assinatura.

Quais as vantagens da assinatura digital? 

A principal vantagem da assinatura digital é  garantir que você tenha um contrato válido assinado rapidamente. Além disso, você também consegue:

Colher assinaturas de maneira online

Dessa maneira, cada cliente assina a sua parte sem precisar enviar nada nem esperar outra pessoa assinar. O documento pode ser enviado por e-mail a assinatura feita pela própria plataforma.

Evita erros na hora da assinatura

A plataforma de assinatura digital indica, dentro do próprio contrato, onde as partes devem assinar. Com isso, não existe a chance de pular uma página ou não saber onde assinar. 

Para garantir a veracidade da assinatura, são tomadas algumas medidas de segurança como a confirmação por SMS no celular ou a verificação pelo ID do computador.

Além disso, você recebe por e-mail a sua cópia do contrato finalizado, sem precisar acumular papel. 

O que diz a lei?

Para garantir a validade da assinatura digital é preciso entender o que a lei diz sobre ela. Uma Medida Provisória, foi criada para garantir a autenticidade, a integridade e a validade jurídica de documentos em forma eletrônica.

A Medida Provisória nº 2.200-2 de 2001, que instituiu a Infra-Estrutura de Chaves Públicas Brasileira (ICP-Brasil), segundo seu art. 10, §1º:

Art. 10.  Consideram-se documentos públicos ou particulares, para todos os fins legais, os documentos eletrônicos de que trata esta Medida Provisória.

1o As declarações constantes dos documentos em forma eletrônica produzidos com a utilização de processo de certificação disponibilizado pela ICP-Brasil presumem-se verdadeiros em relação aos signatários, na forma do art. 131 da Lei no 3.071, de 1o de janeiro de 1916 – Código Civil.

Assine com a Masson sem sair de casa

Buscando melhorar a sua experiência, com o aplicativo da Masson, você tem muito mais facilidade na palma das suas mãos.

Além da praticidade de conseguir assinar todos os documentos sem sair de casa, com o nosso app você ainda tem acesso a:

• Emissão de segundas vias
• Pagamento do aluguel
• Acompanhamento dos contratos
• Aprovação ou solicitação de manutenções
• Renegociação de pendências 

Tudo isso com a confiança e a segurança que você precisa.

A escolha ideal

Depois de pensar e analisar todas essas dicas, chegou a hora de escolher o imóvel ideal para você. 

A Masson Imóveis tem um atendimento especializado e individualizado para que todos possam se sentir confortáveis e seguros para concretizar seus sonhos, sejam eles quais forem. 

Nossos corretores estão à sua disposição para te ajudar na escolha ideal do seu imóvel.

O post Assinatura digital: qual a validade legal para aluguel de imóveis? apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.

Por isso, é importante pesquisar e avaliar bem as opções antes de decidir. Categorias de investimentos, oportunidades de negócio, oportunidade de economizar, tudo isso, se torna relevante na hora da comprar um imóvel.

Novo, usado ou na planta: qual imóvel comprar? No artigo de hoje, vamos apresentar alguns pontos importantes, mostrando a diferença entre cada tipo de imóvel, e assim, ajudar você a realizar o seu sonho!

Confira o post completo e boa leitura!

Qual o melhor investimento?

Quando chega a hora de saber qual imóvel comprar, muitas decisões devem ser consideradas. Definir a localização e o tipo de imóvel (casa ou apartamento), quantos quartos e vagas de garagem, são alguns pontos importantes. 

Entretanto, além de todos eles, outros pontos devem ser considerados como, por exemplo, saber qual imóvel atende suas necessidades e também, cabe no seu orçamento. 

Uma decisão que pode automaticamente influenciar no valor da negociação e nas condições de pagamento.

Imóvel novo

Um imóvel novo é aquele que já está pronto, porém, nunca foi habitado. São os famosos lançamentos, e neles, o financiamento é mais direto e não tem a parte burocrática de intermediárias, chaves, parcelas pré-financiamento entre outros.

É um imóvel para quem tem pressa. Pois, uma de suas grandes vantagens é poder entrar imediatamente para uma moradia que nunca foi ocupada antes. 

Além disso, é provável que o comprador não terá que gastar com reparos ou manutenção, e em alguns casos, se um defeito ou problema surgirem, o reparo acontece por conta da garantia da construtora.

 Outro aspecto positivo está no fato de poder visitar o imóvel novo. Esse é um fator importante, que permite que você conheça exatamente o lugar, e com isso, podendo compará-lo com outras opções disponíveis no mercado.

Imóvel usado

Mesmo estando em perfeitas condições de moradia, um imóvel é considerado usado quando já foi ocupado em algum momento.

 Assim como o imóvel novo, ele apresenta a vantagem de poder ser visitado e comparado com outras opções de mercado.

Ao escolher um imóvel usado, provavelmente o preço será mais em conta. Entretanto, existe há necessidade de analisar alguns pontos: reformas urgentes precisam ser feitas? A parte estrutural está boa? 

Muitas vezes também, um imóvel mais antigo não oferece algumas comodidades das construções atuais, como sistemas de economia de água e de eletricidade, equipamentos de vigilância de ponta e áreas de lazer mais completas.

Porém, um imóvel usado traz as vantagens de negociação e de valor de mercado, podendo ser um espaço mais antigo com um patamar superior. 

Imóvel na planta

Um empreendimento para quem não tem pressa e gosta de ver as coisas acontecendo desde o início. O imóvel na planta é vendido quando ainda é um projeto.

Sua maior vantagem está na possibilidade de financiar a compra desde o início, onde muitas vezes, parte do financiamento pode ser feita diretamente com a construtora e a outra parte através de financiamento bancário.

É muito importante ter confiança no empreendedor e na construtora, inclusive no que diz respeito aos prazos de entrega. Já que seu tempo de construção leva de 2 a 3 anos para ficar pronto. 

A escolha ideal

Depois de pensar e analisar todas essas dicas, chegou a hora de escolher o imóvel ideal para você. 

A Masson Imóveis tem um atendimento especializado e individualizado para que todos possam se sentir confortáveis e seguros para concretizar seus sonhos, sejam eles quais forem. 

Nossos corretores estão à sua disposição para te ajudar na escolha ideal do seu imóvel.

O post Qual imóvel comprar: novo, usado ou na planta? apareceu primeiro em Blog - Masson Imóveis.